中国奥园：近九成房地产项目按计划及进度进行

(资料图片仅供参考)

8月5日，中国奥园集团股份有限公司发布内幕消息及信息更新公告。

观点新媒体获悉，截至该公告日，中国奥园的近九成房地产项目按计划及进度进行，公司将继续确保项目竣工交付，同时整合资源盘活项目的建设和销售，降低运营开支，改善流动性状况。7月份，中国奥园与绿城管理控股有限公司签署战略合作暨广州云和公馆代建协议。

此外，截至公告日公司与若干境内金融机构订立安排延长本金超200亿元现有境内融资安排的期限，其他融资安排展期工作已与境内债权人进入协商阶段。

另悉，目前中国奥园已委聘毕马威企业咨询（中国）有限公司作为其主要财务顾问。

恒地ONE INNOVALE - Archway周六展开首轮销售318伙

8月5日消息，由恒地发展的粉岭北ONE INNOVALE - Archway，将于周六开售318伙。据恒地物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目截收共录得7,802票登记，超额逾23倍。

林达民形容收票数字十分理想，项目将于明天作首轮开售。而最日将AR扩展实景技术到广告上，将恒基及『ONE INNOVALE』INNOVATIVE的一面展现出来，成功吸引了很多年轻朋友对项目更感兴趣并登记。

ONE INNOVALE - Archway周六展开首轮销售318伙，折实入场价为296.2万港元。

新发集团无锡新吴区项目公示 规划19幢纯高层住宅

8月5日消息，江苏无锡新吴区纺城大道与锡义路交叉口东南侧地规划公示近日发布，拟建19幢纯高层住宅。项目建设单位为无锡市新湖置业有限公司，该公司由无锡新发+江溪街道资产经营+德惠建设联合控股。

根据公示，新发地块规划19幢16-26层的高层住宅，其中16#1层设置养老服务用房、商业，17#1层设置商业、物业管理用房。此外，项目北侧还设有1处集中配套设施，包括1幢2层的物业管理用房、3幢1层的文体活动用房。

据观点新媒体了解，该地块由新发集团于去年三批次出让中竞得，成交价17.4亿元，楼面价13370元/㎡，可建设用地面积约65167.8平方米，容积率2，总建筑面积约18.2万平方米。

广东：2022年计划新筹建保障性租赁住房约29.51万套

8月3日，广东省住房和城乡建设厅发布《关于公开2022年保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造等计划的决定》，其中明确全省2022年计划新筹建保障性租赁住房约29.51万套，新筹建公租房约1.57万套，实施发放租赁补贴近4.68万套。

广东省住建厅数据显示，今年1-5月，全省已发放保障性租赁住房项目认定书54份，新筹建11.5万套。

此外，2022年，广东全省计划开工改造老旧小区不少于1000个。截至5月底，全省已开工改造超过800个老旧小区。今年纳入中央财政补助资金支持的项目，已新增或改造道路6.14万平方米，新增设置消防设施小区21个、设置安防设施小区11个、生活垃圾分类小区20个，新增停车位1122个、公共绿地等9279平方米。

美联：已批预售但未发售的楼花单位达8000伙

8月5日，香港地政总署公布最新7月份预售楼花同意书，当中新申请预售楼花单位较获批少，导致累积待批单位数目回落至7个月新低。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然如此，但待批单位数目仍然达2万伙，加上目前已批出预售楼花同意书但尚未发售新盘的单位总数约8,000伙，相信未来数月楼市仍然聚焦新盘市场。

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署数据显示，7月份获批单位数目比起新申请多。获批预售方面，月内共有2个项目，当中包括启德承丰道15号第1期(1,017伙)以及本周末发售的粉岭ONE INNOVALE-Archway(603伙)，合共提供1,620个单位。

虽然同期亦有2个项目新申请预售楼花，包括西贡十四乡1A期(773伙)以及重新申请的何文田傲玟(381伙)，合共1,154伙，但单位数目已较获批少；再者，由于傲玟于早年已入纸申请并曾获批发售，为免重复计算供应数字，因此只计算新申请的西贡十四乡1A期，故实际7月份新申请单位数目应为773伙。

由于获批单位数目比起新申请多，因此累积待批预售单位按月下跌，连跌2个月至20,222伙，创7个月新低；若然扣除重新申请何文田傲玟，累积待批单位仍达19,841伙，同样创7个月新低。