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格隆汇2月27日丨永盛新材料(03608.HK)发布公告，公司预计截至2022年12月31日止年度录得亏损净额约人民币47.5百万元至人民币72.5百万元，而去年同期录得亏损净额约人民币246.3百万元，相当于亏损净额减少约71%至81%。

年内亏损净额减少主要由于(i)年内几乎没有确认金融工具公平值亏损，而去年同期确认按公平值计入损益的金融工具的公平值亏损约人民币19百万元；(ii)年内并无须入账商誉及其他无形资产的减值亏损；(iii)年内投资物业的公平值亏损减少约人民币79.7百万元至人民币87.2百万元；(iv)年内，集团的物业投资分部对集团整体收益贡献较大，故集团的整体毛利率有所改善；及(v)集团于出售事项完成后确认出售附属公司的收益。

集团注意到年内中国的物业市场持续低迷。然而，中国零售及办公室租赁需求有所增长。因此，集团出租永盛大厦原定出售的部分单位，导致永盛大厦部分单位的用途变更，因而将录得变相亏损人民币67.5百万元至人民币75.0百万元。