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仲量联行:香港4月底甲级写字楼整体空置率微升至12.3%

来源:观点地产网     时间:2023-05-23 14:47:56


(资料图)

5月23日消息,仲量联行发表最新《香港地产市场观察》报告。

观点新媒体了解到,该报告指出,由于月内数个楼面面积较大的单位重投市场,香港整体甲级写字楼市场在4月录得24.51万平方呎负净吸纳量;整体空置率于4月底微升至12.3%,中环空置率横行;4月整体写字楼市场租金按月跌0.3%;主要分区市场中,中环和九龙东租金均下跌0.5%,而尖沙咀租金则微升0.3%。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示,今年将有约320万平方呎甲级写字楼楼面落成,将推高写字楼市场空置率,但同时新商厦正吸引租户迁入,以整合及提升其办公空间质素。鲍雅历指,市场不乏各类面积的新写字楼楼层选择,故不少租户视现时为提升办公室质素的良机。

商铺市场方面,仲量联行香港研究部资深董事锺楚如表示,旅客重返香港后,核心区街铺租赁活动加快,成交租约大多为标准的两年至三年期限,较疫情期间不乏短租的情况改善。租赁市场改善亦有助提升商铺投资市场的气氛。

另悉,此前报告指出,香港整体写字楼空置率于3月底轻微回落至约12%,是去年5月以来首次回落。

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