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每日讯息!港府荃湾油柑头住宅用地预计不设私楼单位

来源:观点地产网     时间:2023-04-14 16:39:43


(资料图片)

4月14日,香港房屋局局长何永贤表示,政府已于今年2月公布选取一幅位于荃湾油柑头的住宅用地,预计可提供约2,000个「首置」住宅单位。政府现正制订该项目的发展模式、发展参数及其他详情,会于稍后公布。反映可能整个地盘全属首置单位,不设私楼。

据数据显示,当局过往就透露油柑头地皮大约可提供2000个住宅单位,意味项目有机会属于「纯首置」项目,不设私楼供应,相较之下,首批由政府批地、发展商投地兴建的安达臣道首置盘地皮,总数估计1700至2000个住宅单位之中,须拨出1000伙作为首置盘,亦即是首置盘比例只是一半左右。

由于首置盘项目须按照政府所定的市价八折出售,而且出售买家资格亦有限制,故此市场普遍预期,地价会较一般私楼项目有折让,今次油柑头项目若果属于「纯首置」项目,则预计地皮的地价折让有机会较安达臣地道盘更大。

另外,何永贤亦在会议上发言指,善用私人市场的力量,鼓励私人发展商参与兴建资助出售单位。较早前亦与不同持份者会面,听取他们就计划的意见,现在正制订全新的政策框架,计划于今年稍后时间公布详情。

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