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近日，山东省济宁市自然资源和规划局发布公告称，将以网上挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权，一宗为商服住宅用地、一宗为商服用地。两宗地块总起价约为4.78亿元，出让土地面积为87874平方米（约131亩）。

观点新媒体获悉，位于太白湖新区荷花路以西、学院路以南、德雅路以东地块的土地面积为34232㎡，土地用途为商服用地，出让年限为40年；规划容积率为1.2。拍卖起始价为10842万元，综合楼面价为2369元/㎡；楼面地价增加幅度10元/㎡，竞买保证金2170万元。

此外，位于济宁高新区开源路以北、海川路以东地块的土地面积为53642㎡，土地用途为商服用地，出让年限：住宅为70年、商服为40年；规划容积率不大于2.2。拍卖起始价为37021万元，综合楼面价为3137元/㎡；楼面地价增加幅度10元/㎡，竞买保证金7500万元。

另悉，上述地块网上挂牌报价的起止时间为2022年11月22日至12月2日。