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2022观点商业年会·现场快讯：11月2日，观点机构主办的2022观点商业年会在上海开幕，金科地产集团股份有限公司联席总裁王伟参与主题讨论时表示，有几类市场的管理是相对落后的。

他指出，第一个是全国主要城市有很多历史文化街区，这些历史文化街区有着良好的位置，有着丰富的历史文化遗产，有着丰富的不可复制的城市肌理。

我们过去参与了很多城市更新业务，我们主张拆了建，获得住宅用地。现在很多城市提出一个概念，有机更新，或者微更新，不允许拆了。但是这些很多业务我们已经做了一部分了，我们就开始转向运营。

他表示，相对专业的商管公司而言专业性不够，商业生态也不够，金科还有提升的空间。于是开始尝试做融合商业。因为在这些历史文化街区当中，商业的逻辑更多是社交、体验和零售。金科尝试把产业放进去，特别是科技园区，这些科技类的企业是以创意研究和小规模的中试为主，是适合放在城市核心区的。

他表示，金科就把过去街区的一些空间，不适合做商业的，不能开餐饮的，不能开零售的，不能开儿童的，这样一些还适合做有意思的办公空间的，就和产业结合，极大的丰富了街区的商业生态，既利用了空间，还为商业带来了商务级的需求。