(相关资料图)

10月14日，位于青岛市黄岛区江山中路185号3栋2层及6层共27套房产及所占用的土地使用权（在建工程），即天玺乐城3号楼部分房产即将法拍，产权人为青岛天玺房地产有限公司。

该标的曾于10月8日首次法拍，起拍单价2785万元，因无人出价遭遇流拍。此次为第二次法拍，起拍价下调至2228万元，评估价3979万元，竞买保证金400万元，增价幅度1万元。

此次拍卖的时间为10月26日10时。拍卖对象座落于青岛市黄岛区江山中路185号3栋，27套商业、办公用房为未建成房屋，权利人为青岛天玺房地产有限公司，钢筋混凝土结构，估价对象分别位于第2层、第6层，估价对象权属证证号为青房地权市字第200815714号，商品房预售许可证证号为青房注字青开13第077号。

27套商业、办公用房均为未建成房屋，总层数为26层，估价对象分别位于第2层、第6层，外墙粉刷涂料，部分墙面外饰面未完成，部分塑钢窗，部分铝合金窗，其中部分窗已破损，局部未安装；内墙抹灰，局部水泥抹面，水泥地面，第2层7套商铺未分割，第6层为办公，20个房间，27套房地产均为毛坯房，电梯尚未安装，水、电及消防设施均未完成安装。

另外，27套房地产（在建工程）总建筑面积为3516.16㎡，其中第2层7套商业用房建筑面积为2551.85㎡，第6层20套办公用房建筑面积为964.31㎡；估价范围为7套商业用房、20套办公用房及分摊的国有出让土地使用权，不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素。

土地使用期限自2005年8月18日至2045年8月17日止，目前土地使用期限仅剩余23年。