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观点香港网讯：8月30日，仲量联行的《香港地产市场观察》报告指出，香港整体甲级写字楼租赁市场，于7月录得22.46万方呎负净吸纳量。

然而，休闲及旅游业在通关后改善；其中，旅游体验在线平台KKday承租九龙湾一号九龙约7600方呎楼面，以扩充其目前位于同区Eastmark的办公空间。

仲量联行香港董事总经理兼商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示，近期看到保险公司、医疗中心及旅游业公司等受惠于通关，以及内地旅客回归的行业重拾租赁写字楼的兴趣，相信未来数月将有更多涉及此类公司的租赁成交。

报告指出，今年7月本港整体甲级写字楼租赁市场录得22.46万方呎负净吸纳量。而7月底整体市场空置率微升至 12.8%。中环的空置率上升至9.6%，而湾仔、铜锣湾和港岛东的空置率各上升0.2个百分点。

仲量联行香港研究部资深董事钟楚如表示，上月整体市场租金按月下跌0.6%。主要分区市场中，中环、湾仔及铜锣湾租金分别下跌0.6%和1.4%，而尖沙咀租金微升 0.1%。