观点网春节过后，王健林又开始忙碌起来。

先是奔赴北京，接连辗转河南洛阳、吉林长春，考察的重心放在了文旅产业上。

(资料图)

通常来说，此类走访一是考察当地营商环境，二是促成相关交易或项目落地。

此番外出，王健林也收获不少。

最新消息显示，近日万达集团与中原银行签署战略合作协议。

中原银行承诺，未来5年将配置不低于100亿元的专项资金，全面支持万达集团在河南省的项目运营建设及优势资源开发。

对此，不少市场人士感叹，民营房企的融资状况得到了明显改善，而百亿支持或能为万达日常经营所需的流动资金提供较大的助力。

与此同时，也有不少投资者猜测：接下来，万达与河南的故事或将越来越紧密。

而前不久，王健林刚刚签约河南洛阳，准备打造龙门旅游度假区项目……

百亿资金支持

与万达集团签订战略合作、“网红经济学家”任泽平加盟，一周之内接连两则消息，让中原银行火了一把。

近期，中原银行党委书记、董事长徐诺金会见大连万达集团总裁齐界一行，双方签署了战略合作协议。

根据协议，未来5年中原银行将配置不低于100亿元的专项资金，全面支持万达集团在河南省的项目运营建设及优势资源开发。

简单来说，中原银行愿意为万达集团提供100亿元授信额度，期限为5年。

实际上，自从“金融支持16条”发布实施以来，已经有超过120家涉房企业获得银行授信支持。据不完全统计，60多家银行机构向房企提供的授信总额度超过4.8万亿元。其中，万科、龙湖、碧桂园等此前获得的授信额度均超3000亿元。

相比之下，万达集团本次获得的百亿资金支持，似乎并不算多。

不过，在资本市场看来，伴随着融资利好政策放开，房地产融资加速回暖，民营房企的融资状况也得到了明显的改善，万达集团此番百亿支持或许就是最好的印证。

除了上述百亿资金支持外，去年末以来，万达集团亦在多方面实现融资的“破冰”。

其中，2022年12月28日，万达集团签约吉林银行，吉林银行将向万达集团提供综合授信融资支持，全面支持万达集团在吉林省的项目运营建设及优势资源开发；随后，今年2月2日，万达集团再度签约哈尔滨银行……

当然，授信额度并非直接的贷款发放，在实际贷款投放过程中，银行往往还要根据企业情况、风控要求、准入条件等，确定实际贷款额度，但没有授信额度后续无法放贷。

在房地产行业沉沉浮浮30余载的王健林深知其中道理，为了迅速补充钱袋，他亦多次寻求新的方式获取“真金白银”。

1月12日，王健林将万达酒店65.04%的股份质押给淡马锡作为贷款担保，由此，淡马锡旗下公司向Wanda Culture Holding Co .Limited提供贷款。

此外，1月13日，万达成功发行了一笔4亿美元的境外美元债，期限为2年期；2月6日，万达再次成功发行了一笔3亿美元的境外美元债，期限为3年期。而近期，万达商业亦向上交所提交注册一笔公司债券，拟发行金额为60亿元。

对万达集团而言，密集的融资或与公司新一轮偿债高峰有关。但对经历过生死时速的王健林来说，所思所想或许不仅于此。

万达文旅情结

久未公开露面的王健林，近期被拍到在洛阳考察，他先后去了白马寺、洛邑古城……

实际上，万达与河南的渊源由来已久。

早在2009年，彼时万达集团首入河南，第一座万达广场落地洛阳；紧随其后，万达广场便在郑州、开封、安阳等地区生根发芽。

在2020年8月6日万达商业河南2020招商大会暨年度答谢会上，万达商管团队曾透露，未来三年万达广场在河南的拓店速度会继续加快，将布局河南17个省辖市及济源示范区，并进驻更多的百强县。

根据彼时数据，万达于河南已经注册和达成初步合作协议的商业项目已达37个。

2022年，在市场低迷之际，万达加速落子河南。同年3月，万达集团与鑫苑集团签下战略合作协议，鑫苑旗下多个商业项目全部转交给万达经营托管；4月，联手建业，接盘旗下商业项目10年运营权，并更名为万达坊重新开业。

本次签约中原银行，且后者提供的百亿资金支持，明确专项用于万达集团在河南省的项目运营建设及优势资源开发。

消息一出，不少市场人士表示，接下来万达或将在河南有“大动作”。

不过，本次王健林考察并非为新的万达广场选址，而且重新加快文旅业务的投资。

据确切消息显示，此次考察，万达与洛阳政府确立了全面战略合作关系，而龙门旅游度假区项目将是双方合作的首个项目。

实际上，王健林的文旅梦始于2006年，尽管当时不被看好，但他深知“此去没有回头路”，所以万达要做的不是一个、两个项目，而是形成一个可盈利的业务线。

2009年，王健林在长白山开启了第一次尝试，先后投资230亿元打造了长白山国际旅游度假区，并在业态的综合性方面开创了国内先河。

长白山“小试牛刀”之后，万达开始在全国各地打造文旅城项目，在王健林的规划当中，万达文旅将成为迪士尼最大的挑战，甚至计划从2016年开始接连实现万达电影、万达体育、万达文旅的相继上市。

只可惜，2017年的一场变故，万达文旅成为万达集团第一个变卖的业务板块。

出售之后，王健林专注于最熟悉的商业板块，正当市场都以为就此放下之时，万达又带着大笔资金杀了个回马枪。

2018年开始，“文旅”重新出现在万达的多个投资计划中。

同年11月，万达签约兰州万达城，这是那场“世纪大交易”之后，万达涉足的首个大型文旅项目。

随后，万达接连签约延安、遵义、内江、北京等地区。

而今年开年以来，王健林考察了北京、洛阳、长春，均有新签约或在建的文旅项目，如北京平谷的金海湖文旅小镇；洛阳龙门旅游度假区；及长春影视文旅项目……

卷土重来的王健林似乎更低调了一些，并准备继续大干一场。

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