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香港金管局:去年第四季香港楼市负资产个案大增 环球观点

来源:观点地产网     时间:2023-02-17 17:42:53


(资料图)

2月17日,香港金管局副总裁阮国恒表示,去年第四季香港楼市负资产个案大增,负资产是楼价下跌时必然会出现,而目前拖欠按揭比率非常良好,仅0.06%,平均新造按揭成数亦较低,只稍多于五成,相信风险可控。

他又指,息率上升环境对香港银行净息差表现有帮助,但银行今年盈利表现会否持续改善,需视乎拨备及信贷成本等情况。而今年1月市场贷款需求有改善,虽然难以一个月表现预判全年情况,但中港通关顺畅有利经济活动增加,期望贷款需求可持续好转。

根据金管局最新数据,香港零售银行去年税前经营利润按年增长19.3%,扭转2021年录得的下跌19.8%。至于去年净息差为1.31%,按年扩张0.33个百分点。

于去年,香港银行总贷款下跌3%,为自2003年以来首次出现收缩,主要由于香港以外使用贷款录10.2%的按年下跌,及贸易融资减少13.5%,在港使用贷款则有0.9%增长。而与内地相关借贷下跌4.4%,按揭贷款增4.2%。至于行业总存款按年有1.7%上升。

另外,去年银行业特定分类贷款比率为1.38%,按年升0.5个百分点;其中与内地相关的特定分类贷款比率按年升1.35个百分点至2.21%。

他指,银行业去年特定分类贷款比率非处历史高位,上升速度亦属预期之内,增加主要是与内房相关业务有关,不过目前未有带来太大监管关注。由于内房业问题未完全解决,支持措施需视乎成效如何,但仍对本港银行的特定分类贷款比率看法审慎乐观,希望未来会有改善。

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