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土地热线 | 北京三幅地底价成交 京东31亿落子亦庄 杭州三宗摇号|全球实时

来源:观点地产网     时间:2023-02-08 05:45:47

北京五批次供地报名结束 14家房企竞拍昌平信息园地块

2月6日下午,北京市2022年第五批次集中供地报名结束。本次出让的6宗地,土地总面积约21.47万㎡,总建面约53.18万㎡,总起始价122.52亿元。共33家房企及联合体报名参与。


(资料图)

观点新媒体获悉,从地块上看,热度最高的为昌平信息园地块,有建发、越秀、华润等14家房企报名参与竞拍。信息园二期地块位于地铁8号线/昌平线朱辛庄站北约800米,自带9396.644㎡的B1商业用地+3200㎡9班幼儿园,东侧一街之隔是小米智慧产业园区;周边商业现状有永旺商城、TBD住总万科天地,一路之隔的万达广场已竣工招商,合生汇计划今年开业。

此外,朝阳小红门地块吸引建发、首开、龙湖等10家房企报名。越秀、建发、国贸、招商、首开、中海等6家企业报名石景山苹果园地块。该宗地三轨交汇,临近京西大悦城。地块总建筑面积60278㎡,配建6230㎡幼儿园;住宅用地内含街坊路总用地面积约2.25公顷,开闭站600㎡,体量适中。

另有三宗地块各自仅有一家企业报名,新城基业报名通州东小马地块,房山大学城地块仅有中建智地报名,经开区地块亦只有京东报名。

北京3宗地底价58.72亿成交 新城基业、中建智地、京东各获1宗

2月7日,北京2022年第五批集中供地挂牌竞价截止。

通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块、房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块、经济技术开发区亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块均底价成交,总成交价约58.72亿元。

观点新媒体获悉,通州梨园地块由新城基业竞得,成交价10.4亿元。该地块为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地,土地面积28612.541平方米,建筑控制规模66536.036平方米,销售指导价6.2万元/平方米。

房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块由中建智地置业有限公司底价竞得,成交价17.2亿元。该地块为R2二类居住用地,土地面积31231.38平方米,建筑控制规模78078.45平方米,销售指导价4.5万/平方米。

公开信息显示,集中供地以来,中建智地已在良乡布局学府印悦、学府印悦二期、春和印象三项目。

亦庄新城0303地块由京东竞得,成交价31.12亿元。该地块土地面积71668平方米,建筑控制规模194641.99平方米,销售指导价5.8万元/平方米。约14.9万平米B4综合性商业金融服务业用地、6486.3平米S4社会停车场用地,以及4027.84平米A334托幼用地,住宅用地不足5万平米。

F1C-1地块公建部分需100%自持至最高出让年限(办公50年、商业40年),养老、卫生服务站等部分配建建成后需无偿移交相关主管部门,且该地块有“7090”限制。

另据观点新媒体此前报道,北京2022年第五批集中供地共挂牌6宗地,分别位于经济技术开发区、朝阳区、石景山区、通州区、昌平区、房山区,总土地面积约21.47万㎡,总建面约53.18万㎡,总起始价122.52亿元。

朝阳小红门、石景山苹果园、昌平信息产业基地二期地块将于2月8日现场竞价。

杭州五批供地:上城区2宗、临平区1宗地总报价73.48亿元 均进入摇号

2月7日,杭州第五批次集中供地正式开幕,本轮供地共挂牌5宗地,其中3宗地块分布在上城区,2宗地块分布在临平区,总出让面积26.20万㎡,总起价80.77亿元。

据观点新媒体了解,上城区牛田单元2宗、临平区1宗共3宗地块报价均达到上限价格进入现场摇号环节,3宗地总报价734830万元,总出让面积210173平方米。

其中,牛田单元R21-08地块是本次起价最高的地块,地块起价226655万元,楼面起价26365.04元/平方米,上限价格253655万元。

该地块位于上城区,东至规划绿化,南至新塘路,西至六堡路,北至规划兴隆村北路。出让面积42984平方米,为住宅用地,容积率1.0-2.0,建筑面积85968平方米。

另外,牛田单元R21-09地块东至规划绿化,南至规划红建路,西至规划六堡中路,北至规划七号港绿化。出让面积39389平方米,用途为普通商品房,容积率1.0-2.0,建筑面积78778平方米,起价210149万元,楼面起价26676.1元/平方米,上限价格235149万元。

临平区崇贤核心区地块为此次出让面积最大的地块,东至规划绿地,南至龙腾街,西至崇昌路,北至崇杭街。出让面积127800㎡,地块起价220026万元,楼面起价6598.02元/平方米。上限价格246026万元。容积率2.2-2.61,建筑面积333473平方米,用途为商住。

杭州五批供地:杭州城建11.53亿竞得上城区地块 兴耀地产底价拿地

2月7日,杭州第五批次集中供地正式开幕,本轮供地共挂牌5宗地,其中3宗地块分布在上城区,2宗地块分布在临平区,总出让面积26.20万平方米,总起价80.77亿元。

据观点新媒体了解,杭州兴耀房地产开发集团有限公司以底价45615万元竞得临平开发区一宗地;杭州市城建开发集团有限公司溢价9.50%以115289万元总价竞得上城区丁桥单元地块。

开发区荷禹路临平大道东北地块一位于临平区,东至长宁路,南至禾丰路,西至汀州路,北至新洲路。出让面积21721平方米,用途为住宅,容积率1.0-2.0,建筑面积43442平方米,起价45615万元,楼面起价10500.21元/平方米,上限价格50615万元。

丁桥单元JG0404-05地块位于上城区,东至规划建塘北路,南至规划环丁路,西至规划同协河绿化,北至临丁路规划绿化。出让面积30094平方米,用途为住宅,容积率1.0-1.8,建筑面积54169.2平方米,起价105289万元,楼面起价19437.06元/平方米,上限价格为117289万元。

郑州首批供地:郑东新区一宗流拍 剩余10宗总成交价近54亿元

2月7日,2023年郑州第一轮集土拍正式启幕,11宗住宅用地出让,总面积621390.97㎡(约932亩),总起始价约90.6亿元。

其中中原区总计3宗,管城区2宗,郑东新区、金水区、惠济区、高新区、二七区、上街各1宗,目前拍卖已结束,除郑东新区一宗流拍外,剩余10宗总成交价约53.84亿元。

观点新媒体获悉,郑州中原城开建投11.5亿元摘得中原区三宗地;郑州泰博地产15.38亿元竞得惠济一宗宅地;管城区2宗宅地总价6.79亿元成功出让;郑东新区永平路北地块流拍,起价36.77亿元等。

先从中原区具体来看:

郑政出〔2022〕68号(网)位于中原区郑峪路北、雪松路西,面积25749.28㎡,70年城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),容积率1.1-2.5,被郑州瀚林置业有限公司31815万元摘得,约合楼面价6178元/㎡。

郑州瀚林置业有限公司成立于2023年,位于河南省郑州市,企业注册资本1000万人民币。目前郑州中原城市开发建设投资有限公司持有其100%股权。

郑政出〔2022〕63号(网)位于中原区乐民路(健民路)南、众志街(站前西路)西,面积35427.83㎡,70年城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率1.1-4,被郑州文瀚置业有限公司(中原城投子公司)以51710万元摘得,约合楼面价3649元/㎡。

郑政出〔2022〕69号(网)位于中原区星海路南、创文路东,面积24188.28㎡,70年城镇住宅(地下交通服务场站用地)容积率1.1-4,被郑州郑西置业有限公司31294万元摘得,楼面价6161元/㎡。

郑州郑西置业有限公司,成立于2023年,位于河南省郑州市,企业注册资本1000万人民币。目前郑州中原城市开发建设投资有限公司持有其100%股权。

郑州中原城市开发建设投资有限公司(曾用名:郑州市中原城市开发建设投资有限公司)则成立于2012年,企业注册资本39069万人民币,实缴资本39069万人民币。为以上三家公司母公司。

郑上出〔2022〕09号,位于上街区丹江北路北侧、金华路东侧,面积31742.13㎡,被郑州顺邦置业有限公司7619万元摘得,约合楼面价960元/㎡。

郑政高出〔2022〕11号,五龙口南路南、电厂路东,面积28311.40㎡,城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率1.0-4.87,郑州建泓置业有限公司49277万元摘得,楼面价3574元/㎡。

郑政东出〔2022〕11号(网)已显示流拍。该地块位于郑东新区永平路北、黄河南路西;土地面积182745.74㎡;地上,城镇住宅用地、零售商业、餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地;地下,零售商业、餐饮用地、交通服务场站用地;五通现状;容积率为1.0-3.58;起始价36.77亿元。

郑政出〔2022〕64号(网)地块被郑州市二七区新地博达开发建设有限公司以2.09亿元竞得,约合楼面价6948元/㎡。该地块面积21492.63㎡,70年城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率1-1.4。

郑政出〔2022〕65号(网),位于管城区左江路(豫二路)南、兴业路东,面积30280.07㎡,70年城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),容积率1-3,被郑州市拓友置业有限公司35029万元摘得,约合楼面价3856元/㎡,七通现状。

郑政出〔2022〕66号(网),位于管城区左江路(豫二路)南、苏庄路东,面积29403.75㎡,城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率1-2.5,被郑州市倍瑞置业有限公司32832万元摘得,楼面价4466元/㎡。

郑政出〔2022〕67号(网),位于金水区慧城大道(金城大道)南、崇礼路(景泰路)西,面积92731.03㎡,70年城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率1.1-2.5,被中豫置业(郑州)有限公司123944万元摘得,约合楼面价5346元/㎡。

郑政出〔2022〕70号(网)位于惠济区天元路南、鲁河路西,面积119318.83㎡,70年城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率1.1-3,被郑州泰博房地产开发有限公司153754万元摘得,楼面价4295元/㎡。

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