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2月3日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，通关曙光照亮市场，一手新盘买卖登记已完成整固，料来月仍可级级弹升，小阳春已一触即发。综合土地注册处数据所得，2023年一月全港共录341宗一手私人住宅买卖登记，较去年十二月的196宗回升74%，为连跌4个月后首度反弹，反映一手市场已触底回升。一月份登记总值按月相应大增97%，录49.83亿元，为连跌7个月后转势。

展望二月份市况，陈海潮指出，受惠通关及解除防疫措施刺激，加上美国最新加息幅度显著收窄，而本地银行亦未见跟随加息，市场信心大增，发展商亦将更积极加快推盘步伐。虽然全新盘尚待正式开卖，但余货盘将加速应市，料带动二月份一手私宅买卖登记量进一步大增，料上试650宗水平，按月料再弹升逾九成，有机会创5个月新高，而相信全新盘出笼后，三月登记量料续有倍升的情况。