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8月23日，贝壳公布2022年第二季度未经审计财务业绩。

贝壳第二季度总交易额为人民币6395亿元（955亿美元），同比下降47.6%。存量房交易的总交易额为人民币3,935亿元（587亿美元），同比下降39.6%。新房交易的总交易额为人民币2,227亿元（333亿美元），同比下降55.3%。

家装家居的总交易额为人民币13亿元（2亿美元），而2021年同期为人民币4700万元。新兴业务及其他的总交易额为人民币220亿元（33亿美元），同比下降68.8%。•

第二季度净收入为人民币138亿元（21亿美元），同比下降43.0%。净亏损为人民币18.66亿元（2.79亿美元）。经调整净亏损为人民币6.19亿元（9200万美元）。

截至2022年6月30日贝壳门店数量为42,831家，较上年减少19.0%。截至2022年6月30日活跃门店数量3为41,118家，较上年减少16.2%。经纪人数量为414,915名，较上年减少24.4%。截至2022年6月30日活跃经纪人数量4为380,284名，较上年减少23.9%。

截至2022年6月30日止三个月的移动月活跃用户数量5平均为4,300万名，而2021年同期为5,210万名。

2022年第二季度毛利为人民币27亿元（4亿美元），而2021年同期为人民币53亿元。2022年第二季度毛利率为19.7%，而2021年同期为22.1%。毛利率下降主要由于相较2021年同期，2022年第二季度的净收入下降，致使门店成本占净收入的比例相对较高。