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8月22日，明发集团（国际）有限公司发布盈利警告，预期集团截至2022年6月30日录得公司权益持有人应占利润介乎约人民币3.00亿元至人民币3.30亿元，而截至2021年6月30日止六个月公司权益持有人应占利润约人民币12.05亿元。

该公司董事会认为，报告期间公司权益持有人应占利润下降主要是由于以下两方面原因。其一，向买家交付的总建筑面积由去年同期108.34万平方米减少至报告期间91.97万平方米，以及平均售价由去年同期每平方米人民币8448.3元减少至报告期间每平方米人民币5836.0元，平均售价减少主要由于于2022年交付平均售价较低的安徽省安置房，导致收入较去年同期减少约38.5%。

其二，报告期间录得其他亏损净额约人民币1.39亿元，而去年同期则录得其他收入净额约人民币3680万元，主要是由于报告期间以美元及港元计币的离岸负债因货币换算产生亏损增加所致。