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2022博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日下午，在2022博鳌房地产论坛的博鳌产业科技大会“创造的未来”主题讨论环节中，越秀地产数智发展中心总经理陈磊指出，对于越秀来说，在供应链方面，存在三个挑战需要破解。

他表示，第一是供应链模式的改变，以前传统的地产是人口密集度很大的行业，建筑阶段大量靠农民工，服务行业大量靠保洁、保安、保绿的人员。地产的建造现在是有变化的，以前通过现浇来建造，现在通过装配式形成了新的模式，这一块还是蓝海阶段，未来的地产公司以投资主体+代建模式来看，未来装配式和BIM会是一个新的供应链转型的趋势。

第二个挑战是地产本身产品的需求，因为新的材料对地产的需求越来越重，特别是绿建、减碳以及环保和防水材料的需求，这些新的创新材料，如果能获取到它的采购，比如说海外的一些材料，以及国内很少的材料，如何获得优势，确保你的新产品及时推到市场，这也是为了地产保交付很重要的一环，对新材料的独占性，也是对我们目前供应链的挑战。

第三个挑战是产业链的问题，越秀地产不管是商办、零售招商还是产业园的产业入住，都面临着对低端供应链的需求。比如商场需要很多的零售，包括服饰、餐饮类的供应商，这些合作伙伴怎么打穿它的供应链合作模式，能不能培养出一个供应商池子，这个产业链的构造也是很有挑战的。