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观点香港网讯：6月20日，“启德效应”带动九龙东核心商业区租务市场，新世界发展于区内的活化工厦项目Artisan Hub已全数租出，呎租高达23港元，创区内同类项目的近期新高。

随着沙中线通车，加上启德体育园即将落成，九龙东将成为集本港集休闲娱乐、体育、酒店旅游、商业及住宅于一身的全新综合发展区，区内新落成的活化工厦项目吸引各类商户进驻。

新世界位于六合街9号的活化工厦项目Artisan Hub，近月一个中层全层楼面获香港国际米兰青训学院承租，面积约5,564平方呎。另外，大厦9楼，面积约5,564平方呎，亦获红盒迷你仓承租。该公司办公室原租用沙田工厦，是次承租Artisan Hub作集团办公室及“升级”用途。

Artisan Hub楼高11层，总楼面面积约64,434平方呎。因应市况及市场需求，物业主打半零售及商业用途，其中零售楼面租户以餐厅及优闲兴趣班为主，比例占60%，包括主题餐厅“HABO室内钓虾场”、24小时健身室“SNAP FITNESS”及著名空手道精英运动员李振豪成立的“Be Smove Karate Fitness”。营销、媒体和广告行业则占22%。

至于同区去年6月落成的全新工厦项目Artisan Lab，亦深受市场欢迎，出租率达75%，预计今年年底可以全数出租。项目楼高22层，总建筑面积逾12万平方呎。