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5月15日消息,广州市住房和城乡建设局近日发布《关于加强住宅室内装饰装修安全管理工作的紧急通知》,进一步加强住宅室内装饰装修安全管理,完善工作机制,切实保障住宅室内装饰装修质量安全和居住安全。
上述通知提出,房屋所有权人或代管人、房屋使用权人是房屋使用安全责任人。装饰装修房屋应符合相关规定,不得擅自变动建筑主体和承重结构、增加楼面荷载或者非法改建房屋等。房地产开发企业在向购买人交付销售的新建商品住宅时,应向购买人提供《商品住宅使用说明书》。房地产中介服务机构促成二手房交易的,应当通过存量房网上交易系统制作《房屋状况说明书》并提交给房屋购买人。
业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前,必须持有关资料向物业服务企业办理装饰装修申报登记手续,包括装饰装修方案等。
同时,要求住宅室内装饰装修全部签订服务协议,协议应包括装饰装修工程的实施内容和实施期限;允许施工的时间;装修材料、废弃物的临时堆放、运送与处置;使用电梯的注意事项及损坏责任;住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;禁止行为和注意事项;违约责任;装修安全协议、签订安全承诺书等。
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