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3月30日，里昂发表报告表示，华润万象生活去年核心盈利按年增30.7%，符合市场预期。除去年12月宣派特别息外，正常派息率增7个百分点至45%。

该行指，即使去年下半年内地房地产市场低迷，但相信来自母公司华润置地的持续支持，加上集团对购物中心业务的大量敞口，令其受惠于消费复苏。将华润万象生活今明两年盈利预测下调5.4%及8.1%，以反映删除未来3年新并购的预期。