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12月8日，港铁小蚝湾车厂项目第一期发展截收意向书，据观点新媒体现场所见，至少收到4份意向书，包括恒隆，另有不知名财团。

项目毗邻将兴建的港铁东涌线小蚝湾站，住宅楼面面积上限约124.54万方呎，另有约6.74万方呎商场楼面，即整个项目可建总楼面约131.27万方呎，而首期项目合共提供约1400个住宅单位。该项目综合最新市场估值约39.38亿至65.64亿港元，每方呎估值约3000至5000港元。

港铁物业及国际业务发展总监邓智辉指，对于项目前景有期望，除了12月8日现场提交的财团外，早前亦有多间财团已经提交。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为，项目位处新发展区，但有商场和铁路站配套，预计会有吸引力。但他关注，近期楼市调整会令发展商审慎出价。