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伴随疫情引发的方向调整，全球房地产行业在明年将迎来建筑物使用、估值和交易方式上的根本性改变。12月6日，德勤发布的2023年商业地产行业展望显示，在受访的全球房地产首席财务官中，仅40%预计2022年的营业收人将高于去年，33%的受访者预计将削减支出，他们把持续高通胀、劳动力管理和网络风险列为影响财务业绩的主要风险因素。

德勤中国房地产行业主管合伙人罗远江表示，未来年，曲折的发展道路可能迫使行业转向新方向。面对发展环境的高度不确定性，商业地产企业应摒弃“一切照然”的营运模式，加强关注资产属面的战酪决策制定，以满足投资者、租户和监管机构不断变化的需求。受访者首要关注的军点包括执行投资组合战略、重点发展ESG以满足监管和持份者需求、了解近期或即将发生的税收结构篓化、运用技术开展创新和提升效率。

受访的450名主要商业地产业主和投资公司的首席财务官对2023年营业收人的预期有所差异，40%的受访者表示营收应有所增加，48%预计营收应有所下降，12%预计营收维持不变。去年的调研结果更加乐观，有80%的受访者预计2022年营收有所增长。因此，有更大比例的受访者（33%）计划于2023年削减成本，而去年这比例仅为6%。

总体而言，受访者指出持绩高通胀、劳动力管理、网络风险以及气候相关监管行动最有可能影簪未来12至18个月的营收前景。中国内地房地产领导者将气候相关监管行动视为首要开注问题，其当前准备程度的平均评分为2.9分，5分代表准备最充足。